本日は新居の契約から入居日確定までの基本的な順番についてご説明いたします。

１．入居希望日を決める

・〇月〇日から入居したいという候補日を決める

・引っ越し業者の予約状況も確認する

２．不動産会社に入居希望日を伝える

・〇月〇日から入居開始したいという希望日を決める

・貸主、管理会社の対応が可能かを確認してもらう

３．審査、契約条件等を確認する

・入居審査

・初期費用

・契約開始日

・鍵の受け取り方

・火災保険加入、保証会社加入　など

４．重要事項説明を受ける

・契約締結前に重要事項説明を確認する

・分からないことがあれば、この時点で確認をしておく

５．賃貸借契約を締結する

・契約書の内容を確認して、署名、押印をする

・初期費用を支払う

６．契約開始日＝入居日を確定する

・不動産会社、管理会社に確定日を確認する

・〇月〇日から契約開始、〇日に鍵の引渡しと明確に確定する

７．鍵の受け取り

・鍵の受取日、受取場所、必要書類を確認する

・当日、鍵を受け取り入居開始

特に注意したい点は、「引っ越し日」「契約開始日」「鍵渡し日」が必ずしも同日ではない事です。

よって、不動産会社には、必ず、「引っ越し日」「契約開始日」「鍵渡し日」を明確に意思表示して、調整をしてもらう必要があります。

この点に注意して、新居の契約、入居日を確定してください。