店舗売却とは、店舗を居抜きの状態で売ることを言います。
しかし店舗売却を行う際は注意点もあるので、事前にチェックしておくと安心です。
そこで今回は店舗売却の注意点を解説していきますので、参考にしてみてください。
▼店舗売却の注意点
■買い手のメリットにある店舗にしておく
買い手にメリットがある状態にておかないと、なかなか売却できません。
築年数が古くても、店内がきちんと清掃されていれば、買い手候補が興味を持ってくれる可能性もあります。
買い手が良い印象をもってくれるよう、清掃やメンテナンスをしっかりと行い、清潔な状態を保ちましょう。
■税金が発生する
店舗売却に限りませんが、不動産を売却する際には税金が発生します。
売却益が取得費・譲渡費用の合計額を上回った場合は、譲渡所得税を納める必要があります。
また、売買契約書に貼る収入印紙の費用も必要です。
■引渡し前に備品の動作確認が必要
買い手に物件を引き渡す前に、備品の動作確認をしてもらいましょう。
店舗の開店後に不具合が発生すると、トラブルの原因となってしまいます。
損害賠償請求・契約解除に発展するケースもあるので、注意が必要です。
▼まとめ
店舗売却には、以下のような注意点があります。
・買い手が見つかりやすい店舗にする
・税金が発生する
・引渡し前に備品の動作確認が必要
『株式会社ベネフィット』では、さいたま市の店舗売却・不動産売却をサポートしております。
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