倉庫の不動産売却は、売れやすさや必要な手続きなどが一般住宅とは異なります。
そのため倉庫を売却する場合は、事前に勉強して理解を深めておくことが大切です。
そこで今回は、倉庫を売却する際の注意点についてご紹介します。
▼倉庫を売却する際の注意点とは
■住宅用地として売却できるのか確認する
住宅用地として売却できれば、需要が高いため価格も高く設定できます。
しかし、市街化調整区域で地目が宅地以外の場合は、住宅用地として売却できません。
市街化調整区域とは、都市計画法によって定められた都市化が制限された区域のことです。
倉庫を売却する前に、市街化調整区域に当てはまるのか、地目が何かを確認する必要があります。
■倉庫と土地どちらとして売るのか考える
倉庫を売却する場合、倉庫と土地のどちらで売るのかも考えなければなりません。
倉庫としてそのまま売却することも可能ですが、更地にしてから売却する方が有利になるケースもあります。
取り壊し費用や処分費用などがかかりますが、土地の需要は高く価格も上昇しやすいでしょう。
■複数の不動産会社に査定を依頼する
査定額は不動産会社によって異なり、倉庫の専門性や市場性も考慮されます。
複数の不動産会社に査定を依頼することで、適正な価格や相場を把握できるでしょう。
また、サービス内容や信頼性も比較できるため、2～3社に査定を依頼するのがおすすめです。
▼まとめ
倉庫を売却する際は、住宅用地として売却できるのか確認し、倉庫と土地どちらとして売るのか考えましょう。
また適切な不動産会社を選ぶために、2～3社に査定を依頼するのがおすすめです。
当社では、倉庫や工場などの一般的に売れにくいとされている物件も、多数取り扱っています。
経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたしますので、倉庫の売却をお考えの方はぜひご相談ください。