オーバーローンを利用する前には、正しい知識とリスクを把握することが重要です。
そこで今回は、オーバーローンとはどのようなものかと、注意点について解説します。
▼オーバーローンとは
オーバーローンとは、住宅ローンにおいて住宅や土地の価値よりもローンの借入金額や残高が多いことです。
また住宅ローンを借りる際に、住宅や土地の価格よりも高い融資を受けた場合も該当します。
頭金や諸経費の用意が難しい場合、手元に資金を残せるオーバーローンを利用するケースもあります。
▼オーバーローンを利用する際の注意点
■返済額と利息が増える
オーバーローンを利用すると借入金額が増えるため、月々の返済や利息が多くなります。
返済期間に支障がないか、返済可能な金額かなどを見極めたうえで利用するか決めましょう。
■金利が高くなる場合がある
オーバーローンは、金融機関にとってはリスクの高い融資です。
そのため、金利が通常の住宅ローンに比べて高い傾向にあります。
金利が高くなることを考慮し、事前に返済手段をしっかりと検討しておく必要があるでしょう。
▼まとめ
オーバーローンは、住宅や土地の価値よりもローンの借入金額や残高が多い状態です。
住宅購入の頭金や、諸経費などを手元に資金として残せるのがメリットです。
ただし毎月の返済額や利息が増える・金利が高くなるなど、さまざまなリスクがあることを理解して選択しましょう。
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